Crédito para un contrato de arrendamiento
Cuando firma un contrato de arrendamiento de un apartamento, acepta pagar una cantidad fija de dinero cada mes hasta que caduque el contrato. Pero a veces la vida sucede, las situaciones cambian y puede comenzar a pensar en alejarse de su contrato de arrendamiento. Sin embargo, antes de hacerlo, asegúrese de considerar los pros y los contras que podrían venir con la ruptura de un contrato de arrendamiento antes de tiempo.
Una cosa importante a considerar? Siempre considere cómo romper un contrato de arrendamiento podría afectar su crédito.
¿Por qué querría romper su contrato de arrendamiento?
Hay muchas razones diferentes por las que puede querer romper su contrato de arrendamiento. Si se está mudando para un trabajo, la mayoría de las personas preferiría evitar pagar el alquiler en dos casas diferentes. Si bien a veces su compañía cubrirá los gastos de reubicación, que podrían incluir sus pagos anteriores, no siempre es así.
También puede decidir que es hora de comprar una casa propia. Esto generalmente no se alinea con el final de su contrato de arrendamiento. A menos que planee cubrir dos pagos de vivienda, podría considerar retirarse del contrato de arrendamiento.
Otra razón común es cuando los pagos se vuelven inasequibles. Esto puede suceder rápidamente si sufre una pérdida de empleo y sus ingresos se reducen significativamente. Hablaremos sobre las formas en que podría salirse de un contrato de arrendamiento sin romper su crédito en un minuto. Pero primero, considera el impacto si no consigues tus "patos en una fila" primero.
¿Romper un contrato de arrendamiento afecta su crédito?
Cuando usted es propietario de una casa y tiene una hipoteca, los prestamistas informan sobre las actividades de pago a las agencias de crédito. Lo mismo no siempre es cierto cuando eres un inquilino. Ocasionalmente, si usted alquila a través de una agencia de alquiler grande, pueden informar la actividad de alquiler cada mes. Sin embargo, es bastante común que la única vez que su arrendador se reporte a las tres agencias de crédito es cuando deja de hacer los pagos.
“Romper un contrato de arrendamiento no afecta automáticamente el crédito de un inquilino. La mayoría de los estados requieren que el propietario realice los mejores esfuerzos para volver a arrendar el apartamento ", dice Dan Tenenbaum, presidente de la Asociación de Apartamentos de California, consejo asesor de Los Ángeles.
Sin embargo, si rompe su contrato de arrendamiento, los propietarios tienen varias opciones para informar el descanso, cada una de las cuales puede afectar su puntaje de crédito. Estos podrían incluir:
Contratación de una agencia de cobros. Esta agencia de cobranzas sería la responsable de cobrar el saldo pendiente de su arrendamiento.
Llevándole a la corte de reclamos menores. Esto podría resultar en una larga batalla legal.
Cualquiera de estas opciones terminaría en su informe de crédito y podría reducir significativamente su puntaje de crédito.
“Muchos prestamistas y propietarios de apartamentos pesarían los saldos de apartamentos impagos más que otros tipos de deuda. Los inquilinos deben tener cuidado y minimizar el impacto en su crédito ", dice Tenenbaum.
¿Cuáles son las consecuencias de romper un contrato de arrendamiento?
La mayoría de los empleadores retiran su informe de crédito cuando pasan por el proceso de contratación. Esto les permite tener un buen sentido de su situación financiera. Si bien no podrán ver su puntaje de crédito, sí podrán ver las fallas pasadas en su informe. Si rompió un contrato de arrendamiento y se informó a las agencias de crédito, puede hacerlo parecer desorganizado e irresponsable.
Las ramificaciones son aún peores la próxima vez que intentes alquilar una casa. Los propietarios potenciales van a hacer una verificación de antecedentes , que incluye la extracción de su informe de crédito. Esto les permite asegurarse de que está en forma y podrá mantenerse al día con los pagos. Si se ha alejado de un contrato de arrendamiento en el pasado, lo verán como un riesgo potencial.
Cómo romper un contrato de arrendamiento sin dañar su crédito
A menudo se justifican las razones para romper un contrato de arrendamiento. Pero para eliminar los posibles efectos negativos, debes hacerlo de la manera correcta. Aquí hay algunas maneras de romper un contrato de arrendamiento sin dañar su puntaje de crédito.
1. Hable con su arrendador
Lo primero que debe hacer cuando necesita salir de su contrato de arrendamiento es hablar con su arrendador. Explica la situación y ve si puedes resolver algo. Si ha sido un inquilino respetuoso, que paga el alquiler a tiempo, es muy probable que esté dispuesto a darle un descanso.
2. Encuentra un subarrendamiento
La mayoría de los contratos de alquiler tienen la opción de encontrar un subarrendamiento. Esta persona se hará cargo y cumplirá con el resto de su plazo de arrendamiento. Verifique su acuerdo y vea si hay algo que mencione esta opción. Si la hay, lo más probable es que tenga que pagar una pequeña tarifa. Esto cubre los costos involucrados en la ejecución de una verificación de antecedentes de posibles subalternos.
Al recorrer la ruta de subarrendamiento de la casa, pregúntele al propietario si el nuevo inquilino puede depositar su propio depósito de seguridad. De esa manera, usted no es responsable de nada que pueda suceder antes de que finalice el contrato de arrendamiento actual.
3. Lea detenidamente el contrato de arrendamiento
Mientras busca lenguaje en subarrendamiento, mire el resto del contrato con atención. Muchas veces incluirán algo acerca de la terminación temprana. Esto está diseñado específicamente para situaciones como estas. Si hay una cláusula de rescisión anticipada, es posible que deba avisar a su arrendador antes de irse.
Si debe romper su contrato de arrendamiento, hágalo de la manera correcta
Si estás en la posición en la que es inevitable romper tu contrato de arrendamiento, no es el fin del mundo. Casi siempre hay opciones disponibles que pueden permitirle minimizar el impacto financiero. Lo peor que puedes hacer es alejarte sin hacer nada. Así que trabaje con su propietario para encontrar una solución que le permita minimizar, o evitar por completo, el daño a su crédito.
Una cosa importante a considerar? Siempre considere cómo romper un contrato de arrendamiento podría afectar su crédito.
¿Por qué querría romper su contrato de arrendamiento?
Hay muchas razones diferentes por las que puede querer romper su contrato de arrendamiento. Si se está mudando para un trabajo, la mayoría de las personas preferiría evitar pagar el alquiler en dos casas diferentes. Si bien a veces su compañía cubrirá los gastos de reubicación, que podrían incluir sus pagos anteriores, no siempre es así.
También puede decidir que es hora de comprar una casa propia. Esto generalmente no se alinea con el final de su contrato de arrendamiento. A menos que planee cubrir dos pagos de vivienda, podría considerar retirarse del contrato de arrendamiento.
Otra razón común es cuando los pagos se vuelven inasequibles. Esto puede suceder rápidamente si sufre una pérdida de empleo y sus ingresos se reducen significativamente. Hablaremos sobre las formas en que podría salirse de un contrato de arrendamiento sin romper su crédito en un minuto. Pero primero, considera el impacto si no consigues tus "patos en una fila" primero.
¿Romper un contrato de arrendamiento afecta su crédito?
Cuando usted es propietario de una casa y tiene una hipoteca, los prestamistas informan sobre las actividades de pago a las agencias de crédito. Lo mismo no siempre es cierto cuando eres un inquilino. Ocasionalmente, si usted alquila a través de una agencia de alquiler grande, pueden informar la actividad de alquiler cada mes. Sin embargo, es bastante común que la única vez que su arrendador se reporte a las tres agencias de crédito es cuando deja de hacer los pagos.
“Romper un contrato de arrendamiento no afecta automáticamente el crédito de un inquilino. La mayoría de los estados requieren que el propietario realice los mejores esfuerzos para volver a arrendar el apartamento ", dice Dan Tenenbaum, presidente de la Asociación de Apartamentos de California, consejo asesor de Los Ángeles.
Sin embargo, si rompe su contrato de arrendamiento, los propietarios tienen varias opciones para informar el descanso, cada una de las cuales puede afectar su puntaje de crédito. Estos podrían incluir:
Contratación de una agencia de cobros. Esta agencia de cobranzas sería la responsable de cobrar el saldo pendiente de su arrendamiento.
Llevándole a la corte de reclamos menores. Esto podría resultar en una larga batalla legal.
Cualquiera de estas opciones terminaría en su informe de crédito y podría reducir significativamente su puntaje de crédito.
“Muchos prestamistas y propietarios de apartamentos pesarían los saldos de apartamentos impagos más que otros tipos de deuda. Los inquilinos deben tener cuidado y minimizar el impacto en su crédito ", dice Tenenbaum.
¿Cuáles son las consecuencias de romper un contrato de arrendamiento?
La mayoría de los empleadores retiran su informe de crédito cuando pasan por el proceso de contratación. Esto les permite tener un buen sentido de su situación financiera. Si bien no podrán ver su puntaje de crédito, sí podrán ver las fallas pasadas en su informe. Si rompió un contrato de arrendamiento y se informó a las agencias de crédito, puede hacerlo parecer desorganizado e irresponsable.
Las ramificaciones son aún peores la próxima vez que intentes alquilar una casa. Los propietarios potenciales van a hacer una verificación de antecedentes , que incluye la extracción de su informe de crédito. Esto les permite asegurarse de que está en forma y podrá mantenerse al día con los pagos. Si se ha alejado de un contrato de arrendamiento en el pasado, lo verán como un riesgo potencial.
Cómo romper un contrato de arrendamiento sin dañar su crédito
A menudo se justifican las razones para romper un contrato de arrendamiento. Pero para eliminar los posibles efectos negativos, debes hacerlo de la manera correcta. Aquí hay algunas maneras de romper un contrato de arrendamiento sin dañar su puntaje de crédito.
1. Hable con su arrendador
Lo primero que debe hacer cuando necesita salir de su contrato de arrendamiento es hablar con su arrendador. Explica la situación y ve si puedes resolver algo. Si ha sido un inquilino respetuoso, que paga el alquiler a tiempo, es muy probable que esté dispuesto a darle un descanso.
2. Encuentra un subarrendamiento
La mayoría de los contratos de alquiler tienen la opción de encontrar un subarrendamiento. Esta persona se hará cargo y cumplirá con el resto de su plazo de arrendamiento. Verifique su acuerdo y vea si hay algo que mencione esta opción. Si la hay, lo más probable es que tenga que pagar una pequeña tarifa. Esto cubre los costos involucrados en la ejecución de una verificación de antecedentes de posibles subalternos.
Al recorrer la ruta de subarrendamiento de la casa, pregúntele al propietario si el nuevo inquilino puede depositar su propio depósito de seguridad. De esa manera, usted no es responsable de nada que pueda suceder antes de que finalice el contrato de arrendamiento actual.
3. Lea detenidamente el contrato de arrendamiento
Mientras busca lenguaje en subarrendamiento, mire el resto del contrato con atención. Muchas veces incluirán algo acerca de la terminación temprana. Esto está diseñado específicamente para situaciones como estas. Si hay una cláusula de rescisión anticipada, es posible que deba avisar a su arrendador antes de irse.
Si debe romper su contrato de arrendamiento, hágalo de la manera correcta
Si estás en la posición en la que es inevitable romper tu contrato de arrendamiento, no es el fin del mundo. Casi siempre hay opciones disponibles que pueden permitirle minimizar el impacto financiero. Lo peor que puedes hacer es alejarte sin hacer nada. Así que trabaje con su propietario para encontrar una solución que le permita minimizar, o evitar por completo, el daño a su crédito.
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